1978〜1988年築, 専有面積84.16㎡〜104.16㎡の平均販売価格
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森之宮パークサイドコーポ
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩8分
1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,470万円
47.5万円/㎡
3,459
4,133
4,808
5,482
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,133万円〜4,808万円
43.9万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月13日
森之宮パークサイドコーポ
4,580万円（48.6万円/㎡）/ 12階 / 94.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,580万円 | 48.6万円 | 12階 | 94.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/12 | 4,380万円 | 49.5万円 | 11階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 4,480万円 | 50.6万円 | 11階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 4,580万円 | 51.8万円 | 11階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,480万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,698万円 | 47.4万円 | 9階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 4,380万円 | 44.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 3,980万円 | 44.4万円 | 9階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 39.0万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 42.3万円 | 9階 | 94.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 44.4万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,650万円 | 40.9万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,250万円 | 37.3万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,780万円 | 38.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 38.2万円 | 11階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,790万円 | 45.0万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,350万円 | 38.4万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,890万円 | 46.2万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 39.5万円 | 7階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 34.8万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 47.2万円 | 12階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 37.0万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 47.2万円 | 12階 | 77.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 3,990万円 | 47.5万円 | 6階 | 84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,800万円 | 38.2万円 | 4階 | 99.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,550万円 | 36.0万円 | 4階 | 70.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/19 | 3,170万円 | 35.8万円 | 3階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,850万円 | 33.9万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,480万円 | 39.3万円 | 3階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,450万円 | 45.7万円 | 11階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 35.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/10 | 2,380万円 | 30.5万円 | 12階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 森之宮パークサイドコーポ 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅8分 | 4,580万円 | 48.6万円 | 94.16㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 276戸 | RC |
| 2023/08/24 | 関目北すみれハイツ1号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅6分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.82㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 243戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 大阪城公園スカイハイツ 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅7分 | 3,198万円 | 42.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 242戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 森之宮パークサイドコーポエレベーター非停止階 大阪市城東区森之宮一丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,990万円 | 47.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 276戸 | SRC |
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